物件を選ぶ際のポイントを抑える。

 

建売物件は割安！

建売住宅　

メリット

：購入して即入居可能

：現物を見て決めれる

：注文住宅より割安

：間取りが標準的で売却しやすい

 

デメリット

：外観や内装の好みは妥協が必用

：設備を事前に組み込むことができない

：工事の状況を見るのが難しい

：間取りをライフスタイルに合わせられない

 

 

注文住宅は自由度が高い！

注文住宅　

すべてに拘り過ぎると出費がかさんでしまう。。。

ライフスタイルにあった自分好みに建てられるのが注文住宅の魅力。

建売住宅にくらべ、割高になりがちだが

抑えるコツはある。

それは無駄な注文はしないこと。

「ここだけは譲れない」と拘りの部分だけに絞ろう！

メリット

：外観や内装を好きにデザインできる

：工法や建材、部材、設備が自由に選べる

：設計・施工を選べる

：間取りをライフスタイルに合わせられる

 

デメリット

：費用はコントロールできるが割高になりがち

：設計から竣工まで時間がかかってしまいがち

：あまり個性的なつくりだと売却が難しい

：土地がないと購入に時間がかかる場合がある

 

 

 

家の環境やタイプは先を考えて選ぶべき

 

一戸建てを選ぶ際、まず迷うのは

 

建売住宅か注文住宅の

 

選択にほぼなると思います。

 

一般的に建売は注文住宅より

 

割安で完成までのスピードがはやく

 

すぐ入居したい方にオススメ。

 

何よりモデルルームで仕上がりを

 

確認できるので失敗が少ない。

 

注文住宅はやや割高だが

 

設計などの自由度が高く

 

自分の希望に近い家が建てられるイメージ。

 

デザインもじっくり時間をかけて選べるうえ

 

ライフスタイルにあわせた家が建てやすい。

 

こだわりを生かした家づくりも可能。

 

また住宅購入の際、周辺環境は誰もが

 

最優先で検討するところ。

 

イメージ先行も大事だが

 

一生暮らすというロングスパンで考えた時

 

この場所でいいのか

 

しっかり考えてみよう。

 

望まない立地での生活は

 

家族間の不仲を招く恐れがある。

 

冷静に判断しましょう。

 

 

人気があるエリアは雰囲気や将来性がポイント！

 

利便性に加え雰囲気も好まれるエリアかしっかり調べる。

 

 

 

優先順位をハッキリさせずっと住める場所を探そう

 

立地を選ぶなら、条件に優先順位をつけると考えやすい。

 

学校近く

 

スーパー近くなど

 

 

建物の立地・方位に気を付けよう。

 

建売住宅に多いが、区画の選択で気を付けたいのが方位だ。

 

1区画に北入り・南入り・東入り・西入のいえが存在する場合

 

どこに住むかで日当りに大きな違いが出てくる。

 

道路の幅などケースにもよるが

 

最も日当りの悪いのは南入りで

 

東入り・西入りは庭の日当りを良くするのは可能だが

 

室内の日当りが不十分になる可能性がある。

 

狙うべきは南側に居間や庭を配置できる北入りです。

 

こういった方位は注文住宅を

 

選ぶ際にも参考にしたい。

 

 

夏と冬で異なる日当りに注意！

 

夏至と冬至で太陽の高度差は40度以上

 

日当りのチェックで気を付けたいのが太陽の高度。夏至と冬至

 

で40度以上の差があるため、南側に障害がある場合、

 

「夏場は日当り良好でも冬場は日当たりが悪い」なんて可能性もある。

 

契約時の季節も考慮しながらチェックするようにしよう。