全体の主旨。
元付活動とは、貸主から物件の賃貸依頼（媒介契約）を受け、案内をした借主との間で賃貸借契約を締結させ
ブ件の引き渡し、契約期間中の管理、退去時の状況確認までを助言していく一連の流れです。元付の場合
賃貸借契約、契約期間中の管理という、2つの山があります。
1.管理業務受託
2.募集に対する提案
3.入居者募集・受付
4.入居申込・条件交渉
5.当事者確認・入居審査
6.重要事項説明・賃貸借契約
7.入居準備・引渡し
8.契約期間中業務
9.契約期間満了・更新時業務
10.契約終了時業務
11.空室維持管理・提案
貸主が特に注意する点は、物件の資産性（賃料）です。賃料滞納トラブルがないか
前提に、物件の資産向上に寄する提案が重要です。
契約終了時の退去管理と新規募集における現状回復業務を行います。鍵の返還・敷金の精算などが主な退去管理業務です。ガイドラインを指針して原状回復費用を明示し、借主の同意を得てから敷金より現状回復費用を精算し、残額を借主に返します。
報酬
那覇エリア 八重瀬・南風原エリア 糸満・豊見城エリア 浦添・宜野湾エリア
南城市エリア 与那原・西原エリア うるま市 与那原・西原エリア
一建設沖縄営業所 アーネストワン那覇 飯田産業沖縄営業所 タクトホーム株式会社沖縄店
売買・賃貸などお探しのお客様 グーホームやうちなーライフなどACTLEADに掲載されていない物件でも、
ご案内可能なのでお気軽にご相談下さい。 2020年 8/17の内容です。
沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD（アクトリード）です。
ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。
沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣
（モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前）にあり
美容師として接客を学んできたスタッフが
親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。
お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが一番の喜びです。お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。本島南部をメインとした不動産会社です。
不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。
お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善の提案をさせていただきます。
ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。
主な業務内容：不動産売買仲介業務売りたい方、買いたい方のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。区分所有マンション、土地など全てのニーズにお応え致します。
：賃貸仲介及び管理業務お客様のご希望の物件を随時ご紹介させて頂いております。
もちろん、貸したい方のご要望もお伺いしております。空室解消のご提案をさせて頂いております。
親しみやすい接客で親切・誠実・謙虚に向き合います。「ＡＣＴＬＥＡＤで良かった」と思って頂けるように
スタッフ一同全力でサポートさせて頂きます。一生お付き合いできる関係を築いていきたいです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━【 HAIRACT】ヘアアクト【 web site 】 https://www.hairact.net/【Googleマップ】https://g.page/hairact-835?we【Instagram】https://www.instagram.com/actdesu0123/?hl=ja【LINE】https://lin.ee/nXoqaOY【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━【 ACTLEAD】アクトリード【 web site 】 https://www.actlead.net/【Googleマップ】https://g.page/actlead?gm【Instagram】https://www.instagram.com/actlead/?hl=ja【LINE】https://lin.ee/3b5tYT5【 mail 】actlead.okinawa@gmail.com【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3【 TEL 】080-7238-3248 【 FAX 】098-858-0250【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全体の主旨。
元付活動とは、貸主から物件の賃貸依頼（媒介契約）を受け、案内をした借主との間で賃貸借契約を締結させ
ブ件の引き渡し、契約期間中の管理、退去時の状況確認までを助言していく一連の流れです。元付の場合
賃貸借契約、契約期間中の管理という、2つの山があります。
1.管理業務受託
2.募集に対する提案
3.入居者募集・受付
4.入居申込・条件交渉
5.当事者確認・入居審査
6.重要事項説明・賃貸借契約
7.入居準備・引渡し
8.契約期間中業務
9.契約期間満了・更新時業務
10.契約終了時業務
11.空室維持管理・提案
貸主が特に注意する点は、物件の資産性（賃料）です。賃料滞納トラブルがないか
前提に、物件の資産向上に寄する提案が重要です。
1.管理業務受託
2.募集に対する提案
3.入居者募集・受付
4.入居申込・条件交渉
5.当事者確認・入居審査
6.重要事項説明・賃貸借契約
7.入居準備・引渡し
8.契約期間中業務
9.契約期間満了・更新時業務
10.契約終了時業務
契約終了時の退去管理と新規募集における現状回復業務を行います。鍵の返還・敷金の精算などが主な退去管理業務です。ガイドラインを指針して原状回復費用を明示し、借主の同意を得てから敷金より現状回復費用を精算し、残額を借主に返します。
11.空室維持管理・提案
報酬
那覇エリア 八重瀬・南風原エリア 糸満・豊見城エリア 浦添・宜野湾エリア
南城市エリア 与那原・西原エリア うるま市 与那原・西原エリア
一建設沖縄営業所 アーネストワン那覇 飯田産業沖縄営業所 タクトホーム株式会社沖縄店
売買・賃貸などお探しのお客様 グーホームやうちなーライフなどACTLEADに掲載されていない物件でも、
ご案内可能なのでお気軽にご相談下さい。 2020年 8/17の内容です。
沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD（アクトリード）です。
ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。
沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣
（モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前）にあり
美容師として接客を学んできたスタッフが
親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。
お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが一番の喜びです。
お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。
本島南部をメインとした不動産会社です。
不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。
お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善の提案をさせていただきます。
ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。
主な業務内容
：不動産売買仲介業務
売りたい方、買いたい方のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。
区分所有マンション、土地など全てのニーズにお応え致します。
：賃貸仲介及び管理業務
お客様のご希望の物件を随時ご紹介させて頂いております。
もちろん、貸したい方のご要望もお伺いしております。
空室解消のご提案をさせて頂いております。
親しみやすい接客で親切・誠実・謙虚に向き合います。
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一生お付き合いできる関係を築いていきたいです。
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【 HAIRACT】ヘアアクト
【 web site 】 https://www.hairact.net/
【Googleマップ】https://g.page/hairact-835?we
【Instagram】https://www.instagram.com/actdesu0123/?hl=ja
【LINE】https://lin.ee/nXoqaOY
【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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