賃貸管理の流れの中で常に意識しておきたい点が3つあります。
まず1つ
入居者の選定とその確認です。後日、賃料滞納や他の入居者とのトラブルになるような人は
避けるようにしたいところです。収入証明書や身分証明書の確認のほか、入居理由や今までの
転居履歴などをヒヤリングすることで、入居者として問題ないかを判断し、貸主に助言します。
2つ目。
入居者の生
命や財産の安全を守れない賃貸不動産の排除です。
賃貸不動産の中には、入居者の生命や財産を守れない物件が数多く見受けられます。例えば、防火上の
避難経路に物が多く置いてあり避難できない物件であったり、耐震性が不明な物件などです。
この様な物件を紹介し賃貸借契約うを結ぶと後日のトラブルの元になることがあります。
調査をしっかりやって、入居者の生命や財産を守れない物件は最初から紹介しないようにします。
3つ目。
借主、貸主、双方に原状回復の範囲を理解させることです。
退去時に原状回復でトラブルになることが多々あります。国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
などを基に分かりやすい説明を行い、貸主・借主双方に理解してもらえるようにします。
報酬
那覇エリア 八重瀬・南風原エリア 糸満・豊見城エリア 浦添・宜野湾エリア
南城市エリア 与那原・西原エリア うるま市 与那原・西原エリア
一建設沖縄営業所 アーネストワン那覇 飯田産業沖縄営業所 タクトホーム株式会社沖縄店
売買・賃貸などお探しのお客様 グーホームやうちなーライフなどACTLEADに掲載されていない物件でも、
ご案内可能なのでお気軽にご相談下さい。 2020年 8/17の内容です。
沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD（アクトリード）です。
ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。
沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣
（モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前）にあり
美容師として接客を学んできたスタッフが
親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。
お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが一番の喜びです。お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。本島南部をメインとした不動産会社です。
不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。
お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善の提案をさせていただきます。
ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。
主な業務内容：不動産売買仲介業務売りたい方、買いたい方のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。区分所有マンション、土地など全てのニーズにお応え致します。
：賃貸仲介及び管理業務お客様のご希望の物件を随時ご紹介させて頂いております。
もちろん、貸したい方のご要望もお伺いしております。空室解消のご提案をさせて頂いております。
親しみやすい接客で親切・誠実・謙虚に向き合います。「ＡＣＴＬＥＡＤで良かった」と思って頂けるように
スタッフ一同全力でサポートさせて頂きます。一生お付き合いできる関係を築いていきたいです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━【 HAIRACT】ヘアアクト【 web site 】 https://www.hairact.net/【Googleマップ】https://g.page/hairact-835?we【Instagram】https://www.instagram.com/actdesu0123/?hl=ja【LINE】https://lin.ee/nXoqaOY【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━【 ACTLEAD】アクトリード【 web site 】 https://www.actlead.net/【Googleマップ】https://g.page/actlead?gm【Instagram】https://www.instagram.com/actlead/?hl=ja【LINE】https://lin.ee/3b5tYT5【 mail 】actlead.okinawa@gmail.com【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3【 TEL 】080-7238-3248 【 FAX 】098-858-0250【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
賃貸管理の流れの中で常に意識しておきたい点が3つあります。
まず1つ
入居者の選定とその確認です。後日、賃料滞納や他の入居者とのトラブルになるような人は
避けるようにしたいところです。収入証明書や身分証明書の確認のほか、入居理由や今までの
転居履歴などをヒヤリングすることで、入居者として問題ないかを判断し、貸主に助言します。
2つ目。
入居者の生
命や財産の安全を守れない賃貸不動産の排除です。
賃貸不動産の中には、入居者の生命や財産を守れない物件が数多く見受けられます。例えば、防火上の
避難経路に物が多く置いてあり避難できない物件であったり、耐震性が不明な物件などです。
この様な物件を紹介し賃貸借契約うを結ぶと後日のトラブルの元になることがあります。
調査をしっかりやって、入居者の生命や財産を守れない物件は最初から紹介しないようにします。
3つ目。
借主、貸主、双方に原状回復の範囲を理解させることです。
退去時に原状回復でトラブルになることが多々あります。国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
などを基に分かりやすい説明を行い、貸主・借主双方に理解してもらえるようにします。
報酬
那覇エリア 八重瀬・南風原エリア 糸満・豊見城エリア 浦添・宜野湾エリア
南城市エリア 与那原・西原エリア うるま市 与那原・西原エリア
一建設沖縄営業所 アーネストワン那覇 飯田産業沖縄営業所 タクトホーム株式会社沖縄店
売買・賃貸などお探しのお客様 グーホームやうちなーライフなどACTLEADに掲載されていない物件でも、
ご案内可能なのでお気軽にご相談下さい。 2020年 8/17の内容です。
沖縄県那覇市小禄にある不動産業者 ACTLEAD（アクトリード）です。
ATLEADは2009年に開業したHAIRACTという美容室に併設しています。
沖縄の玄関口である那覇空港駅の一駅隣
（モノレール赤嶺駅南口階段降りて目の前）にあり
美容師として接客を学んできたスタッフが
親切・丁寧・誠実に対応させて頂きます。
お客様に「ありがとう」と言ってもらえることが一番の喜びです。
お部屋探し・ご購入・売却のお手伝い。賃貸管理。不動産業全般。
本島南部をメインとした不動産会社です。
不動産という高価な売買をスタッフ一同全力でサポートさせていただきます。
お客様のご要望をしっかりお伺いし、最善の提案をさせていただきます。
ACTLEADは末長くお付き合い出来る不動産業者です。
主な業務内容
：不動産売買仲介業務
売りたい方、買いたい方のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。
区分所有マンション、土地など全てのニーズにお応え致します。
：賃貸仲介及び管理業務
お客様のご希望の物件を随時ご紹介させて頂いております。
もちろん、貸したい方のご要望もお伺いしております。
空室解消のご提案をさせて頂いております。
親しみやすい接客で親切・誠実・謙虚に向き合います。
「ＡＣＴＬＥＡＤで良かった」と思って頂けるように
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一生お付き合いできる関係を築いていきたいです。
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【 web site 】 https://www.hairact.net/
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【営業時間】10:00～19:00 【定休日】火曜日/正月1.2.3
【 TEL 】098-858-0250 【 FAX 】098-858-0250
【住所】〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺2-3-1 Ｆステージ赤嶺ステーションＣ号
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